Skup działek budowlanych – na czym polega i jak przebiega?

skup działek budowlanych, sprzedaż działki budowlanej

Kupno działki budowlanej nie jest bardzo skomplikowane, ale przed sporządzeniem umowy kupna, czyli aktu notarialnego trzeba podjąć kilka ważnych decyzji dotyczących całego przedsięwzięcia.

Od czego zacząć kupno działki?

Skup działek budowlanych zakończony jest sporządzeniem aktu notarialnego, który sporządzony jest przez notariusza. Przed umówieniem wizyty u notariusza trzeba przejść następujące etapy:

  • dokładnie obejrzeć działkę,
  • zdobyć wszystkie potrzebne informacje na temat działki,
  • sprawdzić stan faktyczny i prawny działki budowlanej,
  • dowiedzieć się, czy na działce na pewno można wybudować dom,
  • zapoznać się, z jakimi terenami sąsiaduje działka.
    Cały proces nie jest bardzo skomplikowany, ale trzeba wykonać go rzetelnie i z zaangażowaniem.

Co wziąć pod uwagę podczas kupna działki?

Po znalezieniu odpowiadającego ogłoszenia kupujący umawia się ze sprzedającym w celu obejrzenia gruntu. W czasie oglądania działki należy wziąć pod uwagę, jaką ma ona powierzchnię, kształt i gdzie przebiegają jej granice.
Podczas skupu działki trzeba wziąć pod uwagę ukształtowanie terenu, ponieważ płaska działka daje więcej możliwości niż działka o dużym spadku lub pagórkach.
W czasie oględzin działki trzeba zwrócić uwagę, w jaki sposób jest ona zwrócona w stosunku do kierunków świata oraz jakie i ile drzew i krzewów na niej rośnie. Jeśli działka jest gęsto porośnięta, trzeba będzie przeprowadzić wycinkę, karczowanie i wyrównanie terenu. Taki proces generuje koszty, a czasem wymaga pozwolenia na wycięcie drzew.
Oglądając działkę, ważne jest, aby obejrzeć jej okolicę i sprawdzić, jakich będziemy mieć sąsiadów. Brak zabudowań może oznaczać, że teren ten nie nadaje się do budowy domów, bliskie sąsiedztwo zakładów przemysłowych będzie uciążliwe podczas codziennego życia, dlatego trzeba dobrze przemyśleć decyzję o kupnie działki.

Skup działek budowlanych – formalności

Po podjęciu decyzji kupno działki może zająć niewiele czasu. Należy zająć się formalnościami, którymi agneci zajmują się każdego dnia. Najważniejsze jest sporządzenie aktu notarialnego u notariusza. Dokument ten musi zawierać następujące informacje:

  • dane identyfikacyjne osoby kupującej i sprzedającej,
  • opis przedmiotu, którego dotyczy umowa,
  • oświadczenie sprzedającego o stanie prawnym działki,
  • oświadczenie kupującego, że zapoznał się ze stanem faktycznym działki,
  • cena, termin i sposób zapłaty,
  • informacja o uiszczonych opłatach.

Redakcja